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為符合萬聖節「妖魔鬼怪」出行的氣氛,華裔資深執照美容教師何嘉琦介紹基礎美妝道具和方法,輕輕鬆鬆即可完成「吸血鬼」、「刀疤」、「裂傷」等萬聖節流行妝容。

何嘉琦表示,華人過萬聖節的妝容追求「上鏡」好看多過恐怖,且家中

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的文具材料也能當配件,為整體妝感加分;像「吸血鬼」就是多數人都能駕馭的打扮,只需準備紅色顏料、黑色眉筆、黑色眉粉、鮮豔口紅等,數分鐘內即能完成。

「首先用比膚色白一階的粉底液均勻上至全臉,體現吸血鬼般的蒼白肌膚,再用手或刷具沾取適量紅顏料(也可用酒紅、紫色眼影替代)輕掃眼下,並重複幾次、疊加妝容。」

何嘉琦說,黑色眉筆可塗滿下眼瞼及調整眉型:「描繪下眼瞼可讓眼睛看起來較大,而為展現吸血鬼嚇人眼神,可用眉筆從眼尾斜上方延伸、之後往回勾出斜三角;在用眉粉塗滿三角區塊後,可依臉型調整眼線長度」。眉毛部分需捨棄一般平眉畫法,何嘉琦說,突起眉峰是「吸血鬼」妝容的至要關鍵。

鮮豔欲滴的唇妝可用紅色唇露、唇膏、顏料等完成,何嘉琦說,「使用刷具上妝較能描繪唇形、均勻上色,也可用眉筆輕描唇線外圍增加立體感」;彩妝完成後,在嘴角滴上人工血液便能營造「嗜血」景象,「若用眼睫毛膠(或黏著劑)將訂書針、別針等物品『錠』在臉上,再用黑色眉筆畫出裂痕,也就完成了『喪屍感』妝容

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」。

「刀疤」、「傷口」等妝容只需準備五樣材料:假皮、剪刀、紅色顏料、人工血液和血漿。何嘉琦說:「將假皮黏上皮膚後,再用剪刀將其剪開,營造受傷、擦破皮的突起感;滴上人工血液後,用刷子不規則向外刷開,可營造血肉模糊感。」暗紅色血漿則需塗抹在假皮開口處,加深「割傷感」。

銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

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2.整合負債

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將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

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提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

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(中央社記者周慧盈北京1日電)94歲前美國總統老布希30日過世。中美建交前,老布希曾派駐北京,與中方關係友好,大陸學者以「中國人民的老朋友」稱呼他,並藉此表達現任川普政府應與中國保持溝通的看法。

中美兩國1979年建交前,老布希(George Herbert Walker Bush)曾於1974年至於1975年派駐中國,擔任美

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國駐北京聯絡處主任。

中共官媒環球網今天報導,老布希當年一到北京,就展現出善於交際的作風,不但與中國外交人員交往,在北京外交使節團圈子也頗為活躍。

喜歡打網球的老布希,後來還與時任中共北京市委書記萬里成

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為球友;更因為與夫人芭芭拉經常騎自行車穿梭在北京大街小巷,被譽為「騎自行車的大使」。

老布希在北京聯絡處主任期間,曾陪同時任美國總統福特(Gerald Rudolph Ford, Jr)與中共領導人毛澤東會面。離任中國後,老布希爾後在副總統任內兩度訪中,並於1989年就任總統後不久訪問北京。

同年中國爆發六四天安門民主運動,美國輿論掀起反中浪潮。老布希6月5日宣布暫停中美一切軍售和商業性武器出口,以及軍事領導人之間的互訪。隨後又宣布暫停與中國的高級官員互訪,並推遲國際金融機構考慮對中國的新貸款。

環球網引述中國社會科學院美國研究所研究員袁征表示,老布希雖選擇制裁中國,但也維持中美之間的聯繫不至於完全中斷。此後,老布希兩度派官員秘密或公開訪問北京,繼續與中國溝通對話。

袁征指出,1980年代末到90年代初,老布希在防止中美關係進一步惡化上發揮很大作用,特別是美國國會試圖藉由立法穩固多項對中國制裁措施之際,老布希透過行政命令方式處理制裁問題,不但緩解來自國會的壓力,另一方面未來若要取消制裁,也可透過相對簡單的行政命令方式取消。

老布希任內曾於1992年不顧北京反對,宣布對台灣出售150架F-16戰機。袁征說,老布希當時為平息中方的不滿,派遣助理國務卿訪陸,一方面解釋,並同時表態願採取彌補措施改善兩國關係,提出將「堅定支持中國加入關貿總協定(GATT)」等承諾。

袁征說,老布希毫無疑問可被稱為「中國人民的老朋友」,在歷屆美國總統裡,老布希對中國的友好是數一數二的。

川普上任後對中國發動貿易戰。撫今追昔,袁征表示,當年中美雙方在「斷網」情況下,老布希盡可能地尋找回緩餘地,中美雙方依然保持溝通。

袁征說,「對於如今的美國政界而言,當兩國關係遇到很大的挫折的時候,應當努

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力尋求雙方如何能夠保持溝通,盡可能找到合作共同的利益著力點」。(編輯:林克倫)1071201

債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

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針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

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2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

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針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

評分長相「普妹」算人身攻擊?一名男子日前透過交友軟體認識一名女孩,兩人不時會聊天談心,甚至相約到泰國旅遊,曖昧情愫逐漸萌芽,怎料某次女子暗示性詢問男子自己的容貌等級,男子誠實回答「普妹」卻瞬間惹怒對方,女子不但馬上翻臉不認人,還爆氣嗆聲「你符合恐怖追求者的每一個條件!」

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原PO在臉書《爆廢公社公開版》貼出兩人的對話紀錄,表示和女子認識後,得知對方在找同遊泰國的旅伴,隨即下訂機票及住宿,打算以「旅遊一起,但住宿飛行分開」到赴泰遊玩,兩人聊了一陣子後,原PO發現只要講到較不中聽的話,對方就會發脾氣,雖然如此,他仍相當喜歡這位女網友。

▼(示意圖/pixabay)

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對話紀錄曝光後,網友則紛紛留言「你會不會聊天啊」、「女生就是想聽好聽話,誰管你真相是什麼」、「千萬不能批評女孩子 ,尤其是還沒到手的,如果連這個也不懂,活該你魯蛇」、「因為女人都喜歡吃甜的」、「普妹偏上算讚美吧」、「你說話技巧太差了,難怪她生氣」。

(封面圖/爆廢公社公開版/pixabay)

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

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我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】



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委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)



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怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分

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,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。



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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

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回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准

專家幫你評估規劃如何更省的秘方!





『我先把一定不能辦理的條件列出來』

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(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。



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我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述

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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率

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5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%

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(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





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【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

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信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



新車貸款利率及車貸保人條件

通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



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版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】

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目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

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建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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